10 Rue CHEFF · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
826 300 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 264,8 m² · constr. 1991 · terrain 741,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,6 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
978 300 $
Rôle antérieur 738 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
521185168800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 900 $
Valeur bâtiment
570 400 $
Rôle antérieur
738 300 $
ID provincial
70052521185168800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 94 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-04 · 329 m · Vendu 650 000 $ (2 498 $/m²) 260,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 703 039 $ Poids 66 % |
| 2 | 367, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-31 · 878 m · Vendu 565 000 $ (2 345 $/m²) 240,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 027 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 649 527 $ Poids 62 % |
| 3 | 137, rue Brassard, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-25 · 438 m · Vendu 760 000 $ (2 740 $/m²) 277,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −17 260 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 756 097 $ Poids 60 % |
| 4 | 36, rue Boyer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 981 m · Vendu 655 000 $ (2 728 $/m²) 240,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 691 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 649 391 $ Poids 57 % |
| 5 | 663, rue des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-14 · 774 m · Vendu 60 000 $ (218 $/m²) 275,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 55 969 $ Poids 52 % |
| 6 | 536, rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-23 · 476 m · Vendu 303 981 $ (1 367 $/m²) 222,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 168 $ · Ajust. superficie +28 977 $ · Ajust. âge −30 398 $ | 330 727 $ Poids 49 % |
| 7 | 729, rue des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-04 · 456 m · Vendu 860 000 $ (3 769 $/m²) 228,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +68 966 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 957 353 $ Poids 39 % |
| 8 | 317, rue du Noroît, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-18 · 628 m · Vendu 750 000 $ (3 484 $/m²) 215,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +86 217 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 823 149 $ Poids 32 % |
| 9 | 66, rue Casgrain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-16 · 857 m · Vendu 575 000 $ (2 632 $/m²) 218,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +60 921 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 744 805 $ Poids 28 % |
| 10 | 225, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +53 865 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 011 967 $ Poids 27 % |
| 11 | 1, rue Victor-Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 809 000 $ (3 651 $/m²) 221,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 201 $ · Ajust. superficie +78 856 $ · Ajust. âge +44 495 $ | 942 552 $ Poids 23 % |
| 12 | 735, rue St-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-26 · 368 m · Vendu 333 410 $ (1 453 $/m²) 229,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 872 $ · Ajust. superficie +25 725 $ · Ajust. âge −18 338 $ | 395 670 $ Poids 22 % |