129 Boulevard BORD-DE-L'EAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
1 681 100 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 375,2 m² · constr. 2007 · terrain 8 189,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 189,3 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 139 500 $
Rôle antérieur 1 585 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
521482749400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 262 000 $
Valeur bâtiment
877 500 $
Rôle antérieur
1 585 600 $
ID provincial
70052521482749400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 173 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +291 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 99 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, place Joseph-Bouchette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 605 000 $ (1 795 $/m²) 337,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +34 189 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 747 327 $ Poids 8 % |
| 2 | 61, rue Sainte-Claire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (2 073 $/m²) 262,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +116 401 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 766 402 $ Poids 7 % |
| 3 | 367, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-31 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (2 345 $/m²) 240,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 762 750 $ Poids 2 % |
| 4 | 225, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 168 103 $ Poids 2 % |
| 5 | 36, rue Boyer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 2.3 km · Vendu 655 000 $ (2 728 $/m²) 240,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 831 850 $ Poids 1 % |
| 6 | 708, rue des Marguerites, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (2 652 $/m²) 245,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 845 389 $ Poids 1 % |
| 7 | 367, Rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 363 000 $ (1 507 $/m²) 240,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +85 979 $ · Ajust. superficie +90 750 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 576 029 $ Poids 0 % |