688 Rue GRANDS-MATS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 136,6 m² · constr. 2006 · terrain 901 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 800 $
Rôle antérieur 423 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531009318500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
70052531009318500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 81 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 104 m · Vendu 640 000 $ (4 923 $/m²) 130 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 667 516 $ Poids 94 % |
| 2 | 592, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 218 m · Vendu 653 000 $ (4 947 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +11 378 $ · Ajust. âge −22 855 $ | 649 757 $ Poids 94 % |
| 3 | 580, Rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 143 m · Vendu 615 000 $ (4 590 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 671 009 $ Poids 93 % |
| 4 | 14, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 490 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −11 237 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 623 232 $ Poids 87 % |
| 5 | 30, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 456 m · Vendu 170 731 $ (1 285 $/m²) 132,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 931 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge −10 244 $ | 169 795 $ Poids 86 % |
| 6 | 574, rue Du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-12 · 224 m · Vendu 470 000 $ (3 781 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +23 254 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 525 003 $ Poids 76 % |
| 7 | 571, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 241 m · Vendu 600 000 $ (4 196 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −13 427 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 627 171 $ Poids 74 % |
| 8 | 704, rue Des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-06 · 145 m · Vendu 325 000 $ (2 413 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 350 879 $ Poids 72 % |
| 9 | 535, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-07 · 398 m · Vendu 645 000 $ (4 520 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 668 406 $ Poids 72 % |
| 10 | 544, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 380 m · Vendu 585 500 $ (4 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 254 $ · Ajust. superficie +18 454 $ · Ajust. âge −17 565 $ | 640 642 $ Poids 68 % |
| 11 | 568, rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 176 m · Vendu 223 424 $ (1 636 $/m²) 136,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 117 $ | 240 756 $ Poids 67 % |
| 12 | 219, rue du Gouvernail, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 405 m · Vendu 545 000 $ (4 674 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +46 741 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 606 757 $ Poids 56 % |