677 Rue GRANDS-MATS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
938 400 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 310,1 m² · constr. 2012 · terrain 891,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 020 600 $
Rôle antérieur 808 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531019012500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 500 $
Valeur bâtiment
695 100 $
Rôle antérieur
808 400 $
ID provincial
70052531019012500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 96 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, rue des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-14 · 89 m · Vendu 60 000 $ (218 $/m²) 275,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 65 697 $ Poids 58 % |
| 2 | 137, rue Brassard, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-25 · 295 m · Vendu 760 000 $ (2 740 $/m²) 277,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +44 795 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 897 952 $ Poids 55 % |
| 3 | 691, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-04 · 456 m · Vendu 650 000 $ (2 498 $/m²) 260,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +62 327 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 811 620 $ Poids 42 % |
| 4 | 536, rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-23 · 346 m · Vendu 303 981 $ (1 367 $/m²) 222,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 168 $ · Ajust. superficie +59 935 $ · Ajust. âge +1 520 $ | 393 604 $ Poids 21 % |
| 5 | 36, rue Boyer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (2 728 $/m²) 240,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 481 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 779 956 $ Poids 20 % |
| 6 | 367, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (2 345 $/m²) 240,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 150 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 702 650 $ Poids 20 % |
| 7 | 729, rue des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-04 · 324 m · Vendu 860 000 $ (3 769 $/m²) 228,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +154 325 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 1 098 612 $ Poids 18 % |
| 8 | 564, Rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2024-04-11 · 293 m · Vendu 805 000 $ (2 892 $/m²) 278,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +190 670 $ · Ajust. superficie +45 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 041 501 $ Poids 18 % |
| 9 | 317, rue du Noroît, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-18 · 96 m · Vendu 750 000 $ (3 484 $/m²) 215,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +165 118 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 969 550 $ Poids 15 % |
| 10 | 210, rue des Amarres, Salaberry-de-Valleyfield 2024-09-17 · 397 m · Vendu 799 000 $ (3 366 $/m²) 237,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie +122 341 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 1 054 571 $ Poids 14 % |
| 11 | 735, rue St-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-26 · 383 m · Vendu 333 410 $ (1 453 $/m²) 229,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 872 $ · Ajust. superficie +58 645 $ · Ajust. âge +16 671 $ | 463 598 $ Poids 10 % |
| 12 | 247, rue des Amarres, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-12 · 218 m · Vendu 825 000 $ (4 028 $/m²) 204,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 1 076 099 $ Poids 10 % |