Rue GRANDS-MATS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
492 000 $
Terrain · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 192 300 $ +58.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531038429000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
70052531038429000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
456 445 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 61 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue de la Barrière, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 490 m · Vendu 731 864 $ Ajust. marché +67 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 599 $ Poids 53 % |
| 2 | Avenue du Lac, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-17 · 974 m · Vendu 765 000 $ Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 887 $ Poids 36 % |
| 3 | 237, rue de la Barrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 513 082 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 082 $ Poids 30 % |
| 4 | 233, rue de la Barrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 457 890 $ Ajust. marché +5 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 664 $ Poids 29 % |
| 5 | 231, rue de la Barrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 513 282 $ Ajust. marché +6 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 754 $ Poids 28 % |
| 6 | 221, rue de la Barrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 26 % |
| 7 | 219, rue de la Barrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 578 868 $ Ajust. marché +23 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 369 $ Poids 25 % |
| 8 | 403, rue de la Barrière, Salaberry-de-Valleyfield 2024-09-04 · 585 m · Vendu 549 900 $ Ajust. marché +110 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 840 $ Poids 21 % |
| 9 | 215, rue de la Barrière, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 483 325 $ Ajust. marché +44 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 111 $ Poids 21 % |
| 10 | 153, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 421 000 $ Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 309 $ Poids 14 % |
| 11 | 8, boulevard Quévillon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-31 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 12 % |
| 12 | 10, Boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 319 500 $ Ajust. marché +4 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 529 $ Poids 12 % |