690 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 131,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 023,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 500 $
Rôle antérieur 391 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531104271400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
70052531104271400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 76 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 247 m · Vendu 170 731 $ (1 285 $/m²) 132,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 931 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge −17 073 $ | 159 754 $ Poids 93 % |
| 2 | 600, rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 405 m · Vendu 640 000 $ (4 923 $/m²) 130 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 597 609 $ Poids 91 % |
| 3 | 580, Rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 298 m · Vendu 615 000 $ (4 590 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 604 185 $ Poids 90 % |
| 4 | 592, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 451 m · Vendu 653 000 $ (4 947 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 594 945 $ Poids 89 % |
| 5 | 14, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 198 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −22 704 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 569 580 $ Poids 88 % |
| 6 | 574, rue Du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-12 · 304 m · Vendu 470 000 $ (3 781 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 480 301 $ Poids 81 % |
| 7 | 544, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 295 m · Vendu 585 500 $ (4 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 254 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge −58 550 $ | 588 266 $ Poids 73 % |
| 8 | 535, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-07 · 250 m · Vendu 645 000 $ (4 520 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −25 086 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 615 181 $ Poids 69 % |
| 9 | 704, rue Des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-06 · 386 m · Vendu 325 000 $ (2 413 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 597 $ Poids 67 % |
| 10 | 571, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 352 m · Vendu 600 000 $ (4 196 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −23 916 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 571 681 $ Poids 66 % |
| 11 | 568, rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 254 m · Vendu 223 424 $ (1 636 $/m²) 136,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 449 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 216 559 $ Poids 65 % |
| 12 | 219, rue du Gouvernail, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 510 m · Vendu 545 000 $ (4 674 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +35 056 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 575 996 $ Poids 61 % |