108 Rue BRASSARD · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
685 000 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 155,2 m² · constr. 2013 · terrain 870,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 700 $
Rôle antérieur 502 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531113305400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 300 $
Valeur bâtiment
443 400 $
Rôle antérieur
502 900 $
ID provincial
70052531113305400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 89 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 124 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +31 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 602 $ Poids 86 % |
| 2 | 219, rue des Amarres, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 519 m · Vendu 266 666 $ (1 595 $/m²) 167,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge −2 667 $ | 257 793 $ Poids 79 % |
| 3 | 535, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-07 · 132 m · Vendu 645 000 $ (4 520 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +28 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 017 $ Poids 71 % |
| 4 | 571, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 249 m · Vendu 600 000 $ (4 196 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +25 594 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 687 192 $ Poids 70 % |
| 5 | 30, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 141 m · Vendu 170 731 $ (1 285 $/m²) 132,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 931 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge −4 268 $ | 187 718 $ Poids 68 % |
| 6 | 580, Rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 277 m · Vendu 615 000 $ (4 590 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +48 649 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 735 217 $ Poids 68 % |
| 7 | 492, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-24 · 812 m · Vendu 225 000 $ (1 551 $/m²) 145,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 514 $ Poids 66 % |
| 8 | 364, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 960 m · Vendu 515 000 $ (3 299 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 571 509 $ Poids 65 % |
| 9 | 592, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 353 m · Vendu 653 000 $ (4 947 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +57 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 619 $ Poids 64 % |
| 10 | 509, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 921 m · Vendu 615 000 $ (3 801 $/m²) 161,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −12 543 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 710 924 $ Poids 63 % |
| 11 | 600, rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 388 m · Vendu 640 000 $ (4 923 $/m²) 130 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +62 031 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 735 701 $ Poids 60 % |
| 12 | 325, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 912 $/m²) 145,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 583 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 645 583 $ Poids 58 % |