100 Rue BRASSARD · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
667 200 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 165,8 m² · constr. 2012 · terrain 757,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 800 $
Rôle antérieur 499 600 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531113577900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
456 700 $
Rôle antérieur
499 600 $
ID provincial
70052531113577900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 88 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue des Amarres, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 523 m · Vendu 266 666 $ (1 595 $/m²) 167,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 264 912 $ Poids 87 % |
| 2 | 14, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 87 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +55 727 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 709 666 $ Poids 70 % |
| 3 | 509, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 884 m · Vendu 615 000 $ (3 801 $/m²) 161,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 731 069 $ Poids 66 % |
| 4 | 364, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 929 m · Vendu 515 000 $ (3 299 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 001 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 588 995 $ Poids 63 % |
| 5 | 79, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 353 m · Vendu 925 000 $ (4 820 $/m²) 191,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −62 904 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 862 650 $ Poids 60 % |
| 6 | 535, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-07 · 119 m · Vendu 645 000 $ (4 520 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +52 206 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 753 748 $ Poids 58 % |
| 7 | 571, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 264 m · Vendu 600 000 $ (4 196 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +47 832 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 706 430 $ Poids 57 % |
| 8 | 492, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-24 · 775 m · Vendu 225 000 $ (1 551 $/m²) 145,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 733 $ Poids 56 % |
| 9 | 70, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-03 · 282 m · Vendu 695 000 $ (4 366 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie +14 406 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 767 747 $ Poids 52 % |
| 10 | 30, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 113 m · Vendu 170 731 $ (1 285 $/m²) 132,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 931 $ · Ajust. superficie +21 133 $ · Ajust. âge −5 122 $ | 193 673 $ Poids 51 % |
| 11 | 325, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 912 $/m²) 145,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 317 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 666 317 $ Poids 50 % |
| 12 | 580, Rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 312 m · Vendu 615 000 $ (4 590 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +72 974 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 756 466 $ Poids 50 % |