575 Rue MISTRAL · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
618 100 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 160,2 m² · constr. 2011 · terrain 685,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 700 $
Rôle antérieur 430 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531121240500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
430 300 $
ID provincial
70052531121240500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
457 890 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 84 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue des Amarres, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 282 m · Vendu 266 666 $ (1 595 $/m²) 167,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge −5 333 $ | 259 113 $ Poids 92 % |
| 2 | 14, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 330 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +42 884 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 693 578 $ Poids 75 % |
| 3 | 571, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 20 m · Vendu 600 000 $ (4 196 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +36 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 681 $ Poids 66 % |
| 4 | 535, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-07 · 211 m · Vendu 645 000 $ (4 520 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +39 550 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 737 867 $ Poids 64 % |
| 5 | 580, Rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 241 m · Vendu 615 000 $ (4 590 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +60 123 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 740 541 $ Poids 60 % |
| 6 | 592, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 87 m · Vendu 653 000 $ (4 947 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +69 752 $ · Ajust. âge −6 530 $ | 724 456 $ Poids 59 % |
| 7 | 30, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 271 m · Vendu 170 731 $ (1 285 $/m²) 132,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 931 $ · Ajust. superficie +17 536 $ · Ajust. âge −5 976 $ | 189 222 $ Poids 58 % |
| 8 | 509, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 801 $/m²) 161,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 717 352 $ Poids 57 % |
| 9 | 492, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-24 · 947 m · Vendu 225 000 $ (1 551 $/m²) 145,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 391 $ Poids 55 % |
| 10 | 70, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-03 · 199 m · Vendu 695 000 $ (4 366 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 752 049 $ Poids 54 % |
| 11 | 600, rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 303 m · Vendu 640 000 $ (4 923 $/m²) 130 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +74 338 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 741 609 $ Poids 54 % |
| 12 | 364, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 299 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 579 757 $ Poids 52 % |