563 Rue MISTRAL · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
615 800 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 137,7 m² · constr. 2011 · terrain 823 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 600 $
Rôle antérieur 423 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531121347100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 400 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
423 600 $
ID provincial
70052531121347100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 83 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 265 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 641 979 $ Poids 94 % |
| 2 | 592, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 150 m · Vendu 653 000 $ (4 947 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +14 099 $ · Ajust. âge −6 530 $ | 668 803 $ Poids 94 % |
| 3 | 30, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 205 m · Vendu 170 731 $ (1 285 $/m²) 132,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 931 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge −5 976 $ | 174 770 $ Poids 92 % |
| 4 | 580, Rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 256 m · Vendu 615 000 $ (4 590 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 688 908 $ Poids 90 % |
| 5 | 600, rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 336 m · Vendu 640 000 $ (4 923 $/m²) 130 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +18 954 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 686 224 $ Poids 89 % |
| 6 | 535, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-07 · 144 m · Vendu 645 000 $ (4 520 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 687 017 $ Poids 77 % |
| 7 | 571, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 46 m · Vendu 600 000 $ (4 196 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −11 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 479 $ Poids 77 % |
| 8 | 574, rue Du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-12 · 57 m · Vendu 470 000 $ (3 781 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +25 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 833 $ Poids 76 % |
| 9 | 544, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 110 m · Vendu 585 500 $ (4 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 254 $ · Ajust. superficie +20 960 $ · Ajust. âge −2 927 $ | 657 786 $ Poids 71 % |
| 10 | 704, rue Des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-06 · 354 m · Vendu 325 000 $ (2 413 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 360 331 $ Poids 68 % |
| 11 | 568, rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 201 m · Vendu 223 424 $ (1 636 $/m²) 136,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 449 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge +4 468 $ | 247 241 $ Poids 67 % |
| 12 | 492, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-24 · 887 m · Vendu 225 000 $ (1 551 $/m²) 145,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 946 $ Poids 63 % |