535 Rue MISTRAL · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
641 200 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 142,7 m² · constr. 2013 · terrain 740,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,8 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 700 $
Rôle antérieur 447 100 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531123561600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
447 100 $
ID provincial
70052531123561600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 86 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 124 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 936 $ Poids 98 % |
| 2 | 30, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 59 m · Vendu 170 731 $ (1 285 $/m²) 132,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 931 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge −4 268 $ | 179 689 $ Poids 89 % |
| 3 | 592, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 295 m · Vendu 653 000 $ (4 947 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +26 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 700 $ Poids 86 % |
| 4 | 580, Rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 336 m · Vendu 615 000 $ (4 590 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +19 965 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 706 532 $ Poids 84 % |
| 5 | 600, rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 438 m · Vendu 640 000 $ (4 923 $/m²) 130 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +31 262 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 704 932 $ Poids 80 % |
| 6 | 535, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-07 · 2 m · Vendu 645 000 $ (4 520 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 767 $ Poids 80 % |
| 7 | 571, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 193 m · Vendu 600 000 $ (4 196 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 660 968 $ Poids 78 % |
| 8 | 492, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-24 · 756 m · Vendu 225 000 $ (1 551 $/m²) 145,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 822 $ Poids 73 % |
| 9 | 574, rue Du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-12 · 180 m · Vendu 470 000 $ (3 781 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +34 787 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 552 986 $ Poids 67 % |
| 10 | 544, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 54 m · Vendu 585 500 $ (4 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 254 $ · Ajust. superficie +32 351 $ · Ajust. âge +2 928 $ | 675 032 $ Poids 65 % |
| 11 | 568, rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 272 m · Vendu 223 424 $ (1 636 $/m²) 136,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 449 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge +6 703 $ | 253 565 $ Poids 64 % |
| 12 | 704, rue Des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-06 · 443 m · Vendu 325 000 $ (2 413 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 369 613 $ Poids 64 % |