26 Rue HAUBAN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
683 600 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 242 m² · constr. 2011 · terrain 702 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 100 $
Rôle antérieur 500 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531123598800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
434 100 $
Rôle antérieur
500 600 $
ID provincial
70052531123598800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 89 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Boyer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 839 m · Vendu 655 000 $ (2 728 $/m²) 240,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 683 792 $ Poids 73 % |
| 2 | 536, rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-23 · 156 m · Vendu 303 981 $ (1 367 $/m²) 222,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 168 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 543 $ Poids 72 % |
| 3 | 367, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-31 · 871 m · Vendu 565 000 $ (2 345 $/m²) 240,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 622 790 $ Poids 71 % |
| 4 | 691, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-04 · 188 m · Vendu 650 000 $ (2 498 $/m²) 260,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −22 733 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 726 561 $ Poids 62 % |
| 5 | 317, rue du Noroît, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-18 · 415 m · Vendu 750 000 $ (3 484 $/m²) 215,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +46 505 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 847 187 $ Poids 51 % |
| 6 | 729, rue des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-04 · 476 m · Vendu 860 000 $ (3 769 $/m²) 228,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +26 004 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 965 991 $ Poids 50 % |
| 7 | 137, rue Brassard, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-25 · 279 m · Vendu 760 000 $ (2 740 $/m²) 277,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −48 493 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 800 864 $ Poids 47 % |
| 8 | 663, rue des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-14 · 482 m · Vendu 60 000 $ (218 $/m²) 275,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 57 989 $ Poids 46 % |
| 9 | 77, rue Rousseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-23 · 783 m · Vendu 699 000 $ (3 506 $/m²) 199,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +74 668 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 837 535 $ Poids 44 % |
| 10 | 247, rue des Amarres, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-12 · 414 m · Vendu 825 000 $ (4 028 $/m²) 204,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +74 927 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 940 651 $ Poids 40 % |
| 11 | 66, rue Casgrain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-16 · 843 m · Vendu 575 000 $ (2 632 $/m²) 218,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +30 921 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 714 805 $ Poids 40 % |
| 12 | 225, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +13 063 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 971 166 $ Poids 40 % |