30 Rue HAUBAN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
677 500 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 132,9 m² · constr. 2018 · terrain 702 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 459 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531123717300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
414 000 $
Rôle antérieur
459 900 $
ID provincial
70052531123717300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
438 750 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 88 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 0 m · Vendu 170 731 $ (1 285 $/m²) 132,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 662 $ Poids 96 % |
| 2 | 592, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 353 m · Vendu 653 000 $ (4 947 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge +16 325 $ | 679 785 $ Poids 92 % |
| 3 | 14, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 78 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −19 722 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 653 686 $ Poids 92 % |
| 4 | 580, Rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 382 m · Vendu 615 000 $ (4 590 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 699 418 $ Poids 88 % |
| 5 | 600, rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 488 m · Vendu 640 000 $ (4 923 $/m²) 130 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 696 809 $ Poids 88 % |
| 6 | 574, rue Du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-12 · 238 m · Vendu 470 000 $ (3 781 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 546 208 $ Poids 81 % |
| 7 | 544, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 105 m · Vendu 585 500 $ (4 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 254 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge +17 565 $ | 667 343 $ Poids 75 % |
| 8 | 535, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-07 · 61 m · Vendu 645 000 $ (4 520 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −22 148 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 698 744 $ Poids 73 % |
| 9 | 571, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 252 m · Vendu 600 000 $ (4 196 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −21 189 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 655 409 $ Poids 70 % |
| 10 | 492, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-24 · 702 m · Vendu 225 000 $ (1 551 $/m²) 145,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 224 $ Poids 66 % |
| 11 | 704, rue Des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-06 · 490 m · Vendu 325 000 $ (2 413 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 365 916 $ Poids 65 % |
| 12 | 568, rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 318 m · Vendu 223 424 $ (1 636 $/m²) 136,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 449 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge +12 288 $ | 251 136 $ Poids 65 % |