7 Rue HAUBAN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
636 800 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 133,1 m² · constr. 2012 · terrain 873,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,6 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 000 $
Rôle antérieur 498 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531124429500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
419 900 $
Rôle antérieur
498 800 $
ID provincial
70052531124429500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
438 750 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 85 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 128 m · Vendu 170 731 $ (1 285 $/m²) 132,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 931 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge −5 122 $ | 172 669 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 63 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −19 264 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 634 675 $ Poids 92 % |
| 3 | 592, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 475 m · Vendu 653 000 $ (4 947 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge −3 265 $ | 660 690 $ Poids 88 % |
| 4 | 580, Rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 455 m · Vendu 615 000 $ (4 590 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 681 427 $ Poids 86 % |
| 5 | 600, rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 566 m · Vendu 640 000 $ (4 923 $/m²) 130 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 678 101 $ Poids 85 % |
| 6 | 574, rue Du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-12 · 349 m · Vendu 470 000 $ (3 781 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +16 637 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 532 486 $ Poids 78 % |
| 7 | 544, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 232 m · Vendu 585 500 $ (4 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 254 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 234 $ Poids 73 % |
| 8 | 535, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-07 · 184 m · Vendu 645 000 $ (4 520 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −21 696 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 679 846 $ Poids 72 % |
| 9 | 492, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-24 · 636 m · Vendu 225 000 $ (1 551 $/m²) 145,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −9 304 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 379 $ Poids 69 % |
| 10 | 571, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 372 m · Vendu 600 000 $ (4 196 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 637 828 $ Poids 68 % |
| 11 | 704, rue Des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-06 · 560 m · Vendu 325 000 $ (2 413 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 356 407 $ Poids 63 % |
| 12 | 568, rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 394 m · Vendu 223 424 $ (1 636 $/m²) 136,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 449 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge +5 586 $ | 244 597 $ Poids 63 % |