70 Rue HAUBAN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
726 500 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 159,2 m² · constr. 2022 · terrain 748,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 900 $
Rôle antérieur 506 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531132891900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
462 900 $
Rôle antérieur
506 800 $
ID provincial
70052531132891900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 519
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 91 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue des Amarres, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 273 m · Vendu 266 666 $ (1 595 $/m²) 167,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge +9 333 $ | 272 982 $ Poids 92 % |
| 2 | 14, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 272 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +40 591 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 726 980 $ Poids 78 % |
| 3 | 535, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-07 · 163 m · Vendu 645 000 $ (4 520 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +37 290 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 771 082 $ Poids 66 % |
| 4 | 571, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 186 m · Vendu 600 000 $ (4 196 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +33 986 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 722 583 $ Poids 66 % |
| 5 | 509, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 896 m · Vendu 615 000 $ (3 801 $/m²) 161,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 718 526 $ Poids 66 % |
| 6 | 492, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-24 · 769 m · Vendu 225 000 $ (1 551 $/m²) 145,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 615 $ Poids 64 % |
| 7 | 30, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 194 m · Vendu 170 731 $ (1 285 $/m²) 132,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 931 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge +3 415 $ | 197 970 $ Poids 61 % |
| 8 | 592, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 244 m · Vendu 653 000 $ (4 947 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +67 279 $ · Ajust. âge +29 385 $ | 757 898 $ Poids 59 % |
| 9 | 364, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 299 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 578 108 $ Poids 59 % |
| 10 | 580, Rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 417 m · Vendu 615 000 $ (4 590 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +57 828 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 772 071 $ Poids 58 % |
| 11 | 70, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-03 · 0 m · Vendu 695 000 $ (4 366 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 091 $ Poids 55 % |
| 12 | 325, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 912 $/m²) 145,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 407 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 653 407 $ Poids 55 % |