82 Rue HAUBAN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
706 100 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 177,8 m² · constr. 2020 · terrain 702 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 400 $
Rôle antérieur 505 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531141217600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
446 400 $
Rôle antérieur
505 500 $
ID provincial
70052531141217600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 519
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 90 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue des Amarres, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 225 m · Vendu 266 666 $ (1 595 $/m²) 167,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge +6 667 $ | 285 148 $ Poids 91 % |
| 2 | 79, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 50 m · Vendu 925 000 $ (4 820 $/m²) 191,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −33 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 571 $ Poids 85 % |
| 3 | 634, rue Des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-14 · 246 m · Vendu 837 500 $ (4 434 $/m²) 188,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie −24 606 $ · Ajust. âge +4 188 $ | 861 267 $ Poids 64 % |
| 4 | 509, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 923 m · Vendu 615 000 $ (3 801 $/m²) 161,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +30 408 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 753 875 $ Poids 57 % |
| 5 | 77, rue Rousseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-23 · 973 m · Vendu 699 000 $ (3 506 $/m²) 199,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −37 860 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 756 463 $ Poids 49 % |
| 6 | 270, rue Oscar-Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 519 $/m²) 177,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 687 852 $ Poids 46 % |
| 7 | 70, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-03 · 53 m · Vendu 695 000 $ (4 366 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie +40 600 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 821 741 $ Poids 46 % |
| 8 | 364, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 299 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +35 796 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 608 790 $ Poids 45 % |
| 9 | 67, rue Du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-22 · 73 m · Vendu 645 000 $ (3 663 $/m²) 176,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 934 $ Poids 43 % |
| 10 | 247, rue des Amarres, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-12 · 225 m · Vendu 825 000 $ (4 028 $/m²) 204,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −54 382 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 848 467 $ Poids 43 % |
| 11 | 571, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 200 m · Vendu 600 000 $ (4 196 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +73 007 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 755 604 $ Poids 42 % |
| 12 | 535, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-07 · 214 m · Vendu 645 000 $ (4 520 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +79 326 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 806 668 $ Poids 42 % |