614 Rue BESNER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 92,8 m² · constr. 1988 · terrain 538,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 283 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531146758400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
70052531146758400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 30 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 249 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 495 348 $ Poids 95 % |
| 2 | 548, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-28 · 73 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 61 547 $ Poids 94 % |
| 3 | 563, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-24 · 522 m · Vendu 425 000 $ (4 630 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 440 065 $ Poids 88 % |
| 4 | 454, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-31 · 528 m · Vendu 245 000 $ (2 744 $/m²) 89,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 237 551 $ Poids 86 % |
| 5 | 446, Avenue du Lac, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 547 m · Vendu 183 000 $ (2 070 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 205 854 $ Poids 84 % |
| 6 | 593, rue St-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-29 · 394 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 568 008 $ Poids 84 % |
| 7 | 575, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 409 m · Vendu 405 000 $ (4 050 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −14 580 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 397 552 $ Poids 82 % |
| 8 | 63, rue Beaulac, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 632 m · Vendu 54 450 $ (582 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +687 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +2 723 $ | 57 626 $ Poids 82 % |
| 9 | 552, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 75 m · Vendu 351 725 $ (3 622 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 553 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge +35 173 $ | 411 662 $ Poids 81 % |
| 10 | 321, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-17 · 642 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 454 419 $ Poids 81 % |
| 11 | 514, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-17 · 390 m · Vendu 260 000 $ (2 796 $/m²) 93 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 284 093 $ Poids 81 % |
| 12 | 543, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 105 m · Vendu 500 000 $ (5 814 $/m²) 86 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +19 767 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 551 637 $ Poids 78 % |