618 Rue MARCHE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
676 400 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 203,6 m² · constr. 1985 · terrain 617,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 500 $
Rôle antérieur 485 100 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531149369700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
485 100 $
ID provincial
70052531149369700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 88 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Rousseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-23 · 152 m · Vendu 699 000 $ (3 506 $/m²) 199,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 689 844 $ Poids 92 % |
| 2 | 8, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 455 m · Vendu 515 000 $ (2 624 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 590 265 $ Poids 81 % |
| 3 | 337, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 312 m · Vendu 450 000 $ (2 270 $/m²) 198,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 479 828 $ Poids 78 % |
| 4 | 491, rue St-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-18 · 430 m · Vendu 684 000 $ (3 492 $/m²) 195,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +13 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 824 $ Poids 70 % |
| 5 | 79, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 795 m · Vendu 925 000 $ (4 820 $/m²) 191,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +28 198 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 898 252 $ Poids 68 % |
| 6 | 1, rue Victor-Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 773 m · Vendu 809 000 $ (3 651 $/m²) 221,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 201 $ · Ajust. superficie −32 856 $ · Ajust. âge +20 225 $ | 806 570 $ Poids 66 % |
| 7 | 270, rue Oscar-Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-21 · 586 m · Vendu 625 000 $ (3 519 $/m²) 177,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 749 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 733 249 $ Poids 66 % |
| 8 | 8, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-13 · 443 m · Vendu 750 000 $ (3 821 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 852 127 $ Poids 60 % |
| 9 | 17, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-04 · 444 m · Vendu 450 000 $ (2 141 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 498 094 $ Poids 59 % |
| 10 | 36, rue Boyer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 240 m · Vendu 655 000 $ (2 728 $/m²) 240,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 787 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 546 263 $ Poids 58 % |
| 11 | 66, rue Casgrain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-16 · 226 m · Vendu 575 000 $ (2 632 $/m²) 218,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −19 605 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 664 278 $ Poids 57 % |
| 12 | 367, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-31 · 255 m · Vendu 565 000 $ (2 345 $/m²) 240,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 741 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 577 759 $ Poids 57 % |