Rue CHAMPLAIN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
381 900 $
Autre · terrain 515,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
163 700 $
Rôle antérieur 103 200 $ +58.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531169022600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
34 800 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
70052531169022600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 211
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 18 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 118 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 68 % |
| 2 | 36, rue Boyer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 218 m · Vendu 655 000 $ (2 728 $/m²) 240,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 454, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-31 · 301 m · Vendu 245 000 $ (2 744 $/m²) 89,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 325, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-28 · 313 m · Vendu 570 000 $ (3 912 $/m²) 145,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 575, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 259 m · Vendu 405 000 $ (4 050 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 66 % |
| 6 | 69, rue Talbot, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 164 m · Vendu 499 500 $ (4 798 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 779 $ Poids 66 % |
| 7 | 563, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-24 · 347 m · Vendu 425 000 $ (4 630 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 66 % |
| 8 | 548, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-28 · 242 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 436 $ Poids 65 % |
| 9 | 367, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-31 · 383 m · Vendu 565 000 $ (2 345 $/m²) 240,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 65 % |
| 10 | 492, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-24 · 121 m · Vendu 225 000 $ (1 551 $/m²) 145,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 183 $ Poids 65 % |
| 11 | 509, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 183 m · Vendu 615 000 $ (3 801 $/m²) 161,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 968 $ Poids 65 % |
| 12 | 321, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-17 · 389 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 65 % |