556 Rue SALABERRY · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 139,2 m² · constr. 1990 · terrain 541 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 316 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531198648100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
70052531198648100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 66 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-28 · 395 m · Vendu 570 000 $ (3 912 $/m²) 145,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 286 $ Poids 90 % |
| 2 | 492, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-24 · 243 m · Vendu 225 000 $ (1 551 $/m²) 145,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 240 984 $ Poids 89 % |
| 3 | 211, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 552 m · Vendu 476 000 $ (3 283 $/m²) 145 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −9 520 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 520 082 $ Poids 83 % |
| 4 | 261, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 433 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +28 613 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 614 350 $ Poids 78 % |
| 5 | 14, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 862 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 587 009 $ Poids 70 % |
| 6 | 30, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 858 m · Vendu 170 731 $ (1 285 $/m²) 132,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 931 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge −17 073 $ | 164 636 $ Poids 67 % |
| 7 | 6, rue Marcil, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 629 m · Vendu 460 000 $ (3 792 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +33 941 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 529 641 $ Poids 63 % |
| 8 | 364, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 712 m · Vendu 515 000 $ (3 299 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −27 878 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 527 091 $ Poids 61 % |
| 9 | 509, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 271 m · Vendu 615 000 $ (3 801 $/m²) 161,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −42 951 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 612 866 $ Poids 60 % |
| 10 | 488, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-09 · 232 m · Vendu 525 000 $ (3 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −10 674 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 569 117 $ Poids 59 % |
| 11 | 255, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 739 m · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +20 292 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 515 201 $ Poids 58 % |
| 12 | 147, Rue St-Joseph, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-27 · 798 m · Vendu 338 500 $ (2 802 $/m²) 120,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 780 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 398 130 $ Poids 57 % |