19 Rue SERENAC · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
782 400 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 216,4 m² · terrain 548,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 900 $
Rôle antérieur 673 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531244382200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 700 $
Valeur bâtiment
615 200 $
Rôle antérieur
673 700 $
ID provincial
70052531244382200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 178
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 93 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Victor-Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 535 m · Vendu 809 000 $ (3 651 $/m²) 221,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 201 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 709 $ Poids 85 % |
| 2 | 77, rue Rousseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-23 · 273 m · Vendu 699 000 $ (3 506 $/m²) 199,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +29 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 179 $ Poids 82 % |
| 3 | 367, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-31 · 179 m · Vendu 565 000 $ (2 345 $/m²) 240,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 269 $ Poids 80 % |
| 4 | 8, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 88 m · Vendu 515 000 $ (2 624 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +26 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 031 $ Poids 78 % |
| 5 | 36, rue Boyer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 336 m · Vendu 655 000 $ (2 728 $/m²) 240,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 673 $ Poids 78 % |
| 6 | 225, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 572 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −32 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 355 $ Poids 74 % |
| 7 | 337, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 348 m · Vendu 450 000 $ (2 270 $/m²) 198,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +20 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 359 $ Poids 69 % |
| 8 | 17, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-04 · 21 m · Vendu 450 000 $ (2 141 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 796 $ Poids 65 % |
| 9 | 66, rue Casgrain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-16 · 206 m · Vendu 575 000 $ (2 632 $/m²) 218,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 620 $ Poids 62 % |
| 10 | 491, rue St-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-18 · 520 m · Vendu 684 000 $ (3 492 $/m²) 195,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +35 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 170 $ Poids 60 % |
| 11 | 8, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-13 · 93 m · Vendu 750 000 $ (3 821 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +38 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 330 $ Poids 58 % |
| 12 | 270, rue Oscar-Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-21 · 399 m · Vendu 625 000 $ (3 519 $/m²) 177,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 271 $ Poids 55 % |