593 Rue MARCHE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 162,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 059,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 700 $
Rôle antérieur 392 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531250601800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
70052531250601800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 76 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 185 m · Vendu 615 000 $ (3 801 $/m²) 161,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 602 368 $ Poids 93 % |
| 2 | 364, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 323 m · Vendu 515 000 $ (3 299 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +11 052 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 519 671 $ Poids 91 % |
| 3 | 325, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-28 · 260 m · Vendu 570 000 $ (3 912 $/m²) 145,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 449 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 552 149 $ Poids 81 % |
| 4 | 270, rue Oscar-Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-21 · 491 m · Vendu 625 000 $ (3 519 $/m²) 177,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 042 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 652 083 $ Poids 78 % |
| 5 | 492, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-24 · 194 m · Vendu 225 000 $ (1 551 $/m²) 145,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +13 723 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 239 032 $ Poids 77 % |
| 6 | 57, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-16 · 852 m · Vendu 455 000 $ (2 798 $/m²) 162,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 502 481 $ Poids 63 % |
| 7 | 14, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 673 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +48 847 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 641 131 $ Poids 61 % |
| 8 | 262, rue Oscar-Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 512 m · Vendu 759 000 $ (4 395 $/m²) 172,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 044 $ · Ajust. superficie −21 755 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 701 389 $ Poids 60 % |
| 9 | 219, rue des Amarres, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 266 666 $ (1 595 $/m²) 167,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge −26 667 $ | 239 853 $ Poids 59 % |
| 10 | 57, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-02 · 843 m · Vendu 470 000 $ (2 891 $/m²) 162,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 520 890 $ Poids 55 % |
| 11 | 403, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-16 · 669 m · Vendu 577 000 $ (3 457 $/m²) 166,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge −31 735 $ | 585 824 $ Poids 54 % |
| 12 | 211, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 949 m · Vendu 476 000 $ (3 283 $/m²) 145 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +29 217 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 525 499 $ Poids 54 % |