582 Rue MARCHE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 86,3 m² · constr. 1987 · terrain 529,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 290 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531250787900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
70052531250787900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 36 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-31 · 320 m · Vendu 245 000 $ (2 744 $/m²) 89,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 227 410 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue Monette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 320 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 557 263 $ Poids 93 % |
| 3 | 446, Avenue du Lac, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 419 m · Vendu 183 000 $ (2 070 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 199 126 $ Poids 91 % |
| 4 | 548, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-28 · 362 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 59 061 $ Poids 89 % |
| 5 | 563, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-24 · 408 m · Vendu 425 000 $ (4 630 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 731 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 422 894 $ Poids 86 % |
| 6 | 559, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 465 m · Vendu 380 000 $ (4 460 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 474 $ Poids 85 % |
| 7 | 525, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 265 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −20 515 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 475 776 $ Poids 84 % |
| 8 | 593, rue St-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-29 · 66 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −15 198 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 548 889 $ Poids 84 % |
| 9 | 295, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 594 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 447 622 $ Poids 82 % |
| 10 | 543, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 323 m · Vendu 500 000 $ (5 814 $/m²) 86 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 530 242 $ Poids 81 % |
| 11 | 63, rue Beaulac, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 432 m · Vendu 54 450 $ (582 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +687 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 55 464 $ Poids 80 % |
| 12 | 535, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-10 · 585 m · Vendu 437 500 $ (5 029 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 486 652 $ Poids 80 % |