567 Rue MARCHE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 150,6 m² · constr. 2000 · terrain 529,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 800 $
Rôle antérieur 456 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531260627800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
398 400 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
70052531260627800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 123
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 82 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-28 · 149 m · Vendu 570 000 $ (3 912 $/m²) 145,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 608 085 $ Poids 97 % |
| 2 | 492, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-24 · 177 m · Vendu 225 000 $ (1 551 $/m²) 145,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 261 073 $ Poids 91 % |
| 3 | 364, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 353 m · Vendu 515 000 $ (3 299 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 563 921 $ Poids 90 % |
| 4 | 509, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 89 m · Vendu 615 000 $ (3 801 $/m²) 161,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −21 286 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 665 282 $ Poids 86 % |
| 5 | 14, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 778 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +20 869 $ · Ajust. âge −42 185 $ | 635 868 $ Poids 71 % |
| 6 | 211, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 852 m · Vendu 476 000 $ (3 283 $/m²) 145 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +9 192 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 538 794 $ Poids 69 % |
| 7 | 57, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-16 · 739 m · Vendu 455 000 $ (2 798 $/m²) 162,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −16 790 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 524 087 $ Poids 61 % |
| 8 | 261, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 347 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +54 296 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 668 534 $ Poids 61 % |
| 9 | 488, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-09 · 175 m · Vendu 525 000 $ (3 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 615 991 $ Poids 60 % |
| 10 | 30, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 807 m · Vendu 170 731 $ (1 285 $/m²) 132,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 931 $ · Ajust. superficie +11 369 $ · Ajust. âge −15 366 $ | 173 666 $ Poids 57 % |
| 11 | 270, rue Oscar-Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-21 · 387 m · Vendu 625 000 $ (3 519 $/m²) 177,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 508 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 639 992 $ Poids 56 % |
| 12 | 535, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-07 · 866 m · Vendu 645 000 $ (4 520 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +17 854 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 680 696 $ Poids 55 % |