566 Rue MARCHE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
478 800 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 120,4 m² · constr. 1978 · terrain 706 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 360 400 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531261391500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
70052531261391500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 56 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 343 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 537 794 $ Poids 89 % |
| 2 | 6, rue Marcil, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 527 m · Vendu 460 000 $ (3 792 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 466 394 $ Poids 86 % |
| 3 | 588, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-15 · 306 m · Vendu 510 000 $ (4 574 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +20 354 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 582 656 $ Poids 78 % |
| 4 | 284, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-06 · 317 m · Vendu 443 000 $ (4 117 $/m²) 107,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +26 349 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 519 236 $ Poids 77 % |
| 5 | 147, Rue St-Joseph, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-27 · 818 m · Vendu 338 500 $ (2 802 $/m²) 120,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 371 790 $ Poids 74 % |
| 6 | 69, rue Talbot, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 326 m · Vendu 499 500 $ (4 798 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 279 $ · Ajust. superficie +39 106 $ · Ajust. âge −47 452 $ | 511 432 $ Poids 68 % |
| 7 | 471, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-29 · 189 m · Vendu 473 000 $ (4 153 $/m²) 113,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie +13 496 $ · Ajust. âge −37 840 $ | 473 612 $ Poids 68 % |
| 8 | 552, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-17 · 413 m · Vendu 375 000 $ (3 130 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 380 724 $ Poids 65 % |
| 9 | 546, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-02 · 281 m · Vendu 460 000 $ (4 457 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +38 333 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 519 974 $ Poids 63 % |
| 10 | 391, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-10 · 670 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +21 623 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 418 280 $ Poids 63 % |
| 11 | 255, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 828 m · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 484 436 $ Poids 59 % |
| 12 | 30, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 829 m · Vendu 170 731 $ (1 285 $/m²) 132,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 931 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge −17 073 $ | 152 560 $ Poids 59 % |