460 Rue SAINT-LAMBERT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 133,8 m² · constr. 1988 · terrain 529,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 600 $
Rôle antérieur 309 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531292460900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
70052531292460900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 53 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 106 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 596 484 $ Poids 92 % |
| 2 | 325, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-28 · 207 m · Vendu 570 000 $ (3 912 $/m²) 145,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 277 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 541 023 $ Poids 86 % |
| 3 | 6, rue Marcil, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 303 m · Vendu 460 000 $ (3 792 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 702 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 514 802 $ Poids 81 % |
| 4 | 492, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-24 · 373 m · Vendu 225 000 $ (1 551 $/m²) 145,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 234 547 $ Poids 79 % |
| 5 | 147, Rue St-Joseph, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-27 · 528 m · Vendu 338 500 $ (2 802 $/m²) 120,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 390 564 $ Poids 76 % |
| 6 | 211, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 611 m · Vendu 476 000 $ (3 283 $/m²) 145 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −18 383 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 511 219 $ Poids 74 % |
| 7 | 255, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 515 m · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 506 364 $ Poids 72 % |
| 8 | 300, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 778 m · Vendu 345 000 $ (2 849 $/m²) 121,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 090 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 401 941 $ Poids 64 % |
| 9 | 115, rue Saint-Joseph, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 652 m · Vendu 325 000 $ (2 662 $/m²) 122,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 912 $ Poids 62 % |
| 10 | 55, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 906 m · Vendu 452 500 $ (3 184 $/m²) 142,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie −13 215 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 502 906 $ Poids 62 % |
| 11 | 303, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-29 · 671 m · Vendu 410 000 $ (3 064 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 856 $ Poids 62 % |
| 12 | 6, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-03 · 514 m · Vendu 350 000 $ (2 705 $/m²) 129,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 416 $ Poids 60 % |