65 Boulevard HAVRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
1 015 800 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 215 m² · constr. 2023 · terrain 838,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 156 500 $
Rôle antérieur 767 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531363396500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 000 $
Valeur bâtiment
732 500 $
Rôle antérieur
767 500 $
ID provincial
70052531363396500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 193 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
2 854
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 96 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Victor-Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 852 m · Vendu 809 000 $ (3 651 $/m²) 221,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 201 $ · Ajust. superficie −12 047 $ · Ajust. âge +80 900 $ | 888 054 $ Poids 70 % |
| 2 | 225, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 853 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −35 254 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 922 849 $ Poids 61 % |
| 3 | 8, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 928 m · Vendu 515 000 $ (2 624 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +24 530 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 638 694 $ Poids 55 % |
| 4 | 367, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 345 $/m²) 240,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 373 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 591 127 $ Poids 44 % |
| 5 | 77, rue Rousseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (3 506 $/m²) 199,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +27 343 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 832 151 $ Poids 44 % |
| 6 | 17, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-04 · 944 m · Vendu 450 000 $ (2 141 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 297 $ Poids 44 % |
| 7 | 36, rue Boyer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (2 728 $/m²) 240,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 237 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 686 263 $ Poids 41 % |
| 8 | 270, rue Oscar-Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-21 · 963 m · Vendu 625 000 $ (3 519 $/m²) 177,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 808 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 753 308 $ Poids 41 % |
| 9 | 8, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-13 · 941 m · Vendu 750 000 $ (3 821 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +35 723 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 922 655 $ Poids 40 % |
| 10 | 337, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 270 $/m²) 198,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +19 072 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 770 $ Poids 40 % |
| 11 | 11-13A, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (911 $/m²) 241,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −12 070 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 238 861 $ Poids 39 % |
| 12 | 11, rue Bergevin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 619 $/m²) 200,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 578 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 078 $ Poids 39 % |