126 Rue EUGENIE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
431 300 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 111 m² · terrain 573,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 297 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531377747900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
70052531377747900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
2 662
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 31 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 535 m · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 507 $ Poids 82 % |
| 2 | 33, rue Meloche, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-25 · 345 m · Vendu 173 000 $ (1 708 $/m²) 101,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 477 $ Poids 77 % |
| 3 | 71, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 250 m · Vendu 337 000 $ (3 360 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +17 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 165 $ Poids 75 % |
| 4 | 133, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 416 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −25 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 436 $ Poids 75 % |
| 5 | 94, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 200 m · Vendu 430 000 $ (4 019 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 882 $ Poids 75 % |
| 6 | 122, rue Eugénie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-20 · 25 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +23 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 978 $ Poids 75 % |
| 7 | 62, Meloche, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 278 m · Vendu 450 000 $ (3 979 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 564 $ Poids 68 % |
| 8 | 4, Rue Bergeron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 903 m · Vendu 350 000 $ (3 108 $/m²) 112,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 927 $ Poids 67 % |
| 9 | 61, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-02 · 447 m · Vendu 519 000 $ (4 924 $/m²) 105,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 167 $ Poids 54 % |
| 10 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 655 m · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie −10 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 799 $ Poids 52 % |
| 11 | 235, rue Danis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-24 · 621 m · Vendu 470 000 $ (3 591 $/m²) 130,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 274 $ Poids 50 % |
| 12 | 165, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-15 · 444 m · Vendu 505 000 $ (3 970 $/m²) 127,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −32 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 636 $ Poids 50 % |