101 Boulevard HAVRE app. 4 app. 4 · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
436 300 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 91,2 m² · constr. 2004 · terrain 499,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,5 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 700 $
Rôle antérieur 355 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531383214404000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
361 600 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
70052531383214404000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
2 895
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 33 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Caroline, Salaberry-de-Valleyfield 2026-10-06 · 102 m · Vendu 327 000 $ (3 750 $/m²) 87,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 367 200 $ Poids 96 % |
| 2 | 82, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 527 m · Vendu 399 000 $ (4 514 $/m²) 88,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 422 320 $ Poids 82 % |
| 3 | 29, rue Cléophas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-09-28 · 220 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 833 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 420 417 $ Poids 80 % |
| 4 | 63, rue Cléophas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-17 · 392 m · Vendu 130 000 $ (1 574 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 768 $ Poids 79 % |
| 5 | 54, rue Saint-Onge, Salaberry-de-Valleyfield 2026-09-17 · 259 m · Vendu 415 000 $ (5 201 $/m²) 79,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 643 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 446 718 $ Poids 75 % |
| 6 | 71, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 322 m · Vendu 337 000 $ (3 360 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −15 288 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 386 602 $ Poids 70 % |
| 7 | 381, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 804 m · Vendu 161 054 $ (1 667 $/m²) 96,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge +16 105 $ | 172 658 $ Poids 70 % |
| 8 | 33, rue Meloche, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-25 · 307 m · Vendu 173 000 $ (1 708 $/m²) 101,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 195 869 $ Poids 70 % |
| 9 | 111, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-09-17 · 597 m · Vendu 457 500 $ (4 468 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 020 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 478 230 $ Poids 67 % |
| 10 | 17, rue Caroline, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 36 m · Vendu 95 189 $ (1 147 $/m²) 83 m² · constr. 1883 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge +9 519 $ | 118 230 $ Poids 65 % |
| 11 | 38, rue St-Onge, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-29 · 238 m · Vendu 385 000 $ (4 126 $/m²) 93,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 439 479 $ Poids 65 % |
| 12 | 34, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-20 · 866 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 467 $ Poids 64 % |