115 Boulevard HAVRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
574 200 $
Unifamiliale · 2 695 $/m² · 213,1 m² · constr. 1935 · terrain 589,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 300 $
Rôle antérieur 472 800 $ +57.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531393173600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 000 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
472 800 $
ID provincial
70052531393173600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 79 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Victor-Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 764 m · Vendu 809 000 $ (3 651 $/m²) 221,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 201 $ · Ajust. superficie −15 516 $ · Ajust. âge −80 900 $ | 722 786 $ Poids 73 % |
| 2 | 225, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 754 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −38 654 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 751 449 $ Poids 63 % |
| 3 | 11, rue Bergevin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 619 $/m²) 200,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 040 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 317 165 $ Poids 54 % |
| 4 | 8, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 975 m · Vendu 515 000 $ (2 624 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +22 038 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 533 202 $ Poids 54 % |
| 5 | 11-13A, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-20 · 940 m · Vendu 220 000 $ (911 $/m²) 241,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −12 936 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 237 996 $ Poids 49 % |
| 6 | 270, rue Oscar-Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-21 · 917 m · Vendu 625 000 $ (3 519 $/m²) 177,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 465 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 624 965 $ Poids 44 % |
| 7 | 77, rue Rousseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (3 506 $/m²) 199,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +24 013 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 706 495 $ Poids 43 % |
| 8 | 21, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 335 m · Vendu 300 000 $ (1 757 $/m²) 170,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +37 258 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 335 024 $ Poids 42 % |
| 9 | 1A, rue Alexandre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 354 $/m²) 212,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 100 $ Poids 42 % |
| 10 | 17, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 141 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 263 $ Poids 42 % |
| 11 | 337, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 270 $/m²) 198,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +16 915 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 613 $ Poids 41 % |
| 12 | 367, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 345 $/m²) 240,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 601 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 504 149 $ Poids 40 % |