71 Rue SANTOIRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 100,3 m² · constr. 1965 · terrain 459,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 231 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531396753000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
70052531396753000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 20 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-09-17 · 275 m · Vendu 457 500 $ (4 468 $/m²) 102,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 420 784 $ Poids 96 % |
| 2 | 29, rue Cléophas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-09-28 · 396 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 340 $ Poids 93 % |
| 3 | 71, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 0 m · Vendu 337 000 $ (3 360 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 190 $ Poids 86 % |
| 4 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 367 m · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 410 820 $ Poids 85 % |
| 5 | 33, rue Meloche, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-25 · 431 m · Vendu 173 000 $ (1 708 $/m²) 101,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge +13 840 $ | 200 180 $ Poids 82 % |
| 6 | 122, rue Eugénie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-20 · 227 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 503 237 $ Poids 78 % |
| 7 | 30, rue Caroline, Salaberry-de-Valleyfield 2026-10-06 · 223 m · Vendu 327 000 $ (3 750 $/m²) 87,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 562 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 384 263 $ Poids 74 % |
| 8 | 82, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 207 m · Vendu 399 000 $ (4 514 $/m²) 88,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +26 856 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 390 987 $ Poids 74 % |
| 9 | 381, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 814 m · Vendu 161 054 $ (1 667 $/m²) 96,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge +16 105 $ | 180 244 $ Poids 72 % |
| 10 | 94, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 109 m · Vendu 430 000 $ (4 019 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −13 463 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 413 382 $ Poids 68 % |
| 11 | 77, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-15 · 295 m · Vendu 377 000 $ (3 977 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 067 $ Poids 63 % |
| 12 | 38, rue St-Onge, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-29 · 134 m · Vendu 385 000 $ (4 126 $/m²) 93,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +14 443 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 458 255 $ Poids 62 % |