105 Boulevard BORD-DE-L'EAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
1 060 500 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 282,1 m² · constr. 2001 · terrain 1 289,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289,9 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 456 000 $
Rôle antérieur 987 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531400119600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
582 700 $
Valeur bâtiment
873 300 $
Rôle antérieur
987 900 $
ID provincial
70052531400119600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 270 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 97 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Sainte-Claire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 073 $/m²) 262,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +19 901 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 669 902 $ Poids 36 % |
| 2 | 367, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-31 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (2 345 $/m²) 240,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 315 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 669 815 $ Poids 15 % |
| 3 | 225, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +84 823 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 042 926 $ Poids 15 % |
| 4 | 36, rue Boyer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (2 728 $/m²) 240,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 289 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 705 739 $ Poids 11 % |
| 5 | 397, place Joseph-Bouchette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 605 000 $ (1 795 $/m²) 337,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −49 355 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 645 633 $ Poids 4 % |
| 6 | 367, Rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2024-04-26 · 1.9 km · Vendu 363 000 $ (1 507 $/m²) 240,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +85 979 $ · Ajust. superficie +31 041 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 516 320 $ Poids 3 % |