600 Rue CARDINAL · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
806 600 $
Autre · 695 $/m² · 1 160,6 m² · constr. 2005 · terrain 2 452,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 160,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 452,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
1 314 000 $
Rôle antérieur 842 900 $ +55.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531412452100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 700 $
Valeur bâtiment
919 300 $
Rôle antérieur
842 900 $
ID provincial
70052531412452100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 94 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-11 · 964 m · Vendu 499 900 $ Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 180 $ Poids 34 % |
| 2 | 170, rue Ellen, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 133 933 $ Ajust. marché +11 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 993 $ Poids 32 % |
| 3 | 93, boulevard du Hâvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 31 % |
| 4 | 143, Rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 637 $ Poids 30 % |
| 5 | 175, Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-02 · 975 m · Vendu 410 925 $ Ajust. marché +33 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 857 $ Poids 30 % |
| 6 | 131, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 560 045 $ Ajust. marché +46 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 291 $ Poids 29 % |
| 7 | 171, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-07 · 980 m · Vendu 468 900 $ Ajust. marché +41 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 802 $ Poids 28 % |
| 8 | 191, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-23 · 954 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 150 $ Poids 28 % |
| 9 | 115, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 140 $ Poids 28 % |
| 10 | 119, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 377 200 $ Ajust. marché +33 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 908 $ Poids 27 % |
| 11 | 139, Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 504 120 $ Ajust. marché +45 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 170 $ Poids 27 % |
| 12 | 127, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +35 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 030 $ Poids 27 % |