285 Terrasse RAPIDES · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
417 800 $
Chalet · 12 509 $/m² · 33,4 m² · constr. 1968 · terrain 641,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 156 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531633867500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
63 300 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
70052531633867500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 26 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue des Dahlias, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 414 000 $ Ajust. marché +31 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 617 $ Poids 27 % |
| 2 | 239, rue du Vieux-Quai, Coteau-du-Lac 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 710 040 $ Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 993 $ Poids 18 % |
| 3 | 628, avenue de Grande-Ile, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 090 $ Poids 17 % |
| 4 | 201, rue du Vieux-Quai, Coteau-du-Lac 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 785 971 $ Ajust. marché +69 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 718 $ Poids 17 % |
| 5 | 18, rue Dionne, Coteau-du-Lac 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 851 101 $ Ajust. marché +10 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 833 $ Poids 17 % |
| 6 | 204, rue du Vieux-Quai, Coteau-du-Lac 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 660 971 $ Ajust. marché +61 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 145 $ Poids 16 % |
| 7 | 12, rue Dionne, Coteau-du-Lac 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 818 864 $ Ajust. marché +10 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 190 $ Poids 16 % |
| 8 | 233, rue du Vieux-Quai, Coteau-du-Lac 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 818 492 $ Ajust. marché +67 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 645 $ Poids 16 % |
| 9 | 11, rue Dionne, Coteau-du-Lac 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 883 809 $ Ajust. marché +11 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 954 $ Poids 16 % |
| 10 | 604, Avenue de Grande-Ile, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 16 % |
| 11 | 237, rue du Vieux-Quai, Coteau-du-Lac 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 609 886 $ Ajust. marché +56 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 332 $ Poids 15 % |
| 12 | 240, rue du Vieux-Quai, Coteau-du-Lac 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 684 852 $ Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 312 $ Poids 14 % |