992 Terrasse OVILA · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
932 000 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 177,1 m² · constr. 2024 · terrain 928 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 200 $
Rôle antérieur 820 000 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531685014000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 400 $
Valeur bâtiment
604 800 $
Rôle antérieur
820 000 $
ID provincial
70052531685014000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 95 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, boul. Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-17 · 625 m · Vendu 620 000 $ (3 792 $/m²) 163,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 786 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 707 786 $ Poids 76 % |
| 2 | 946, boulevard Du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 550 m · Vendu 76 820 $ (480 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 110 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge +768 $ | 88 750 $ Poids 68 % |
| 3 | 877, rue du Havre-de-l'Île, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-24 · 578 m · Vendu 535 000 $ (3 388 $/m²) 157,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +32 527 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 670 601 $ Poids 56 % |
| 4 | 1065, boulevard du Bord-de-l'eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 193 m · Vendu 830 000 $ (5 812 $/m²) 142,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +99 681 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 023 147 $ Poids 52 % |
| 5 | 616, Rue Des Dahlias, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 762 m · Vendu 630 000 $ (3 918 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +31 931 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 742 419 $ Poids 49 % |
| 6 | 994, Croissant des Orchidées, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-23 · 792 m · Vendu 714 450 $ (4 522 $/m²) 158 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 694 $ · Ajust. superficie +43 184 $ · Ajust. âge +14 289 $ | 809 616 $ Poids 45 % |
| 7 | 217, rue des Alexandrins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (4 581 $/m²) 193,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −36 875 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 903 535 $ Poids 43 % |
| 8 | 636, rue des Pervenches, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-11 · 786 m · Vendu 820 000 $ (3 886 $/m²) 211 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −65 872 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 834 168 $ Poids 42 % |
| 9 | 600, rue des Pervenches, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-30 · 649 m · Vendu 585 000 $ (3 841 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +47 630 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 740 482 $ Poids 40 % |
| 10 | 844, rue du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (4 495 $/m²) 155,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +48 548 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 770 342 $ Poids 40 % |
| 11 | 856, rue Fluet, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 953 $/m²) 170,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 951 999 $ Poids 37 % |
| 12 | 789, rue Lavigne, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-15 · 964 m · Vendu 636 700 $ (3 323 $/m²) 191,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 686 $ · Ajust. superficie −24 092 $ · Ajust. âge +63 670 $ | 760 964 $ Poids 36 % |