984 Terrasse OVILA · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
261 700 $
Chalet · 7 414 $/m² · 35,3 m² · constr. 1965 · terrain 227,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
104 100 $
Rôle antérieur 78 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531685100600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
56 300 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
70052531685100600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 2 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue des Dahlias, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-24 · 959 m · Vendu 414 000 $ Ajust. marché +31 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 617 $ Poids 44 % |
| 2 | , Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 691 895 $ Ajust. marché +56 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 662 $ Poids 22 % |
| 3 | 628, avenue de Grande-Ile, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 090 $ Poids 21 % |
| 4 | 604, Avenue de Grande-Ile, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 19 % |
| 5 | 681, Avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 556 059 $ Ajust. marché +29 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 396 $ Poids 17 % |
| 6 | , Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 606 582 $ Ajust. marché +50 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 671 $ Poids 15 % |
| 7 | 604, Avenue de Grande-Ile, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 938 $ Poids 13 % |
| 8 | 604, Avenue de Grande-Ile, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 13 % |
| 9 | 239, rue du Vieux-Quai, Coteau-du-Lac 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 710 040 $ Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 993 $ Poids 13 % |
| 10 | 18, rue Dionne, Coteau-du-Lac 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 851 101 $ Ajust. marché +10 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 833 $ Poids 13 % |
| 11 | 12, rue Dionne, Coteau-du-Lac 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 818 864 $ Ajust. marché +10 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 190 $ Poids 12 % |
| 12 | 201, rue du Vieux-Quai, Coteau-du-Lac 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 785 971 $ Ajust. marché +69 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 718 $ Poids 12 % |