276 Rue POISSANT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 87 m² · constr. 1975 · terrain 531,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 900 $
Rôle antérieur 236 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541127488700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
70052541127488700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
2 908
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 21 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 136 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 424 688 $ Poids 95 % |
| 2 | 258, rue Lacroix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 296 m · Vendu 184 674 $ (2 123 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 003 $ Poids 95 % |
| 3 | 230, rue Leblanc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 143 m · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 470 451 $ Poids 93 % |
| 4 | 535, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-10 · 177 m · Vendu 437 500 $ (5 029 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 462 162 $ Poids 92 % |
| 5 | 454, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-31 · 420 m · Vendu 245 000 $ (2 744 $/m²) 89,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 217 345 $ Poids 91 % |
| 6 | 559, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 280 m · Vendu 380 000 $ (4 460 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 390 235 $ Poids 90 % |
| 7 | 563, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-24 · 322 m · Vendu 425 000 $ (4 630 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 399 014 $ Poids 90 % |
| 8 | 84, rue Victor-Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 278 m · Vendu 447 500 $ (5 006 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 176 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge −11 187 $ | 464 481 $ Poids 90 % |
| 9 | 287, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 71 m · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 392 269 $ Poids 85 % |
| 10 | 63, rue Beaulac, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 339 m · Vendu 54 450 $ (582 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +687 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge −817 $ | 52 400 $ Poids 85 % |
| 11 | 423, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 703 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 401 067 $ Poids 79 % |
| 12 | 237, rue du Zouave, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-02 · 280 m · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 76 % |