110 Rue CHEVALIER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
352 900 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 85,8 m² · constr. 1974 · terrain 386,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 220 900 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541157694500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
70052541157694500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 12 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Lacroix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 279 m · Vendu 184 674 $ (2 123 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 329 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge −923 $ | 184 806 $ Poids 95 % |
| 2 | 230, rue Leblanc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 181 m · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 465 061 $ Poids 91 % |
| 3 | 423, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 394 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 396 377 $ Poids 90 % |
| 4 | 295, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 458 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 419 781 $ Poids 87 % |
| 5 | 149, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 215 m · Vendu 327 500 $ (4 078 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge +1 638 $ | 365 364 $ Poids 86 % |
| 6 | 170, rue Mathias, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 355 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 238 666 $ Poids 85 % |
| 7 | 153, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 336 m · Vendu 525 000 $ (6 514 $/m²) 80,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 537 000 $ Poids 85 % |
| 8 | 535, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-10 · 462 m · Vendu 437 500 $ (5 029 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge −10 937 $ | 456 957 $ Poids 84 % |
| 9 | 371, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 579 m · Vendu 320 000 $ (3 628 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 335 681 $ Poids 84 % |
| 10 | 84, rue Victor-Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 493 m · Vendu 447 500 $ (5 006 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 176 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 459 240 $ Poids 82 % |
| 11 | 177, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 464 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −11 702 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 447 881 $ Poids 80 % |
| 12 | 287, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 347 m · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 387 973 $ Poids 80 % |