90 Rue CHEVALIER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
412 700 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 86,9 m² · constr. 1974 · terrain 524,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541158301500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
70052541158301500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 25 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Lacroix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 317 m · Vendu 184 674 $ (2 123 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 329 $ · Ajust. superficie −106 $ · Ajust. âge −923 $ | 185 973 $ Poids 94 % |
| 2 | 230, rue Leblanc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 142 m · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 467 894 $ Poids 93 % |
| 3 | 423, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 465 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 398 843 $ Poids 89 % |
| 4 | 295, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 411 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 422 400 $ Poids 89 % |
| 5 | 535, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-10 · 401 m · Vendu 437 500 $ (5 029 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge −10 937 $ | 459 723 $ Poids 87 % |
| 6 | 84, rue Victor-Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 419 m · Vendu 447 500 $ (5 006 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 176 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 461 994 $ Poids 86 % |
| 7 | 149, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 284 m · Vendu 327 500 $ (4 078 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +13 459 $ · Ajust. âge +1 638 $ | 367 608 $ Poids 83 % |
| 8 | 153, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 344 m · Vendu 525 000 $ (6 514 $/m²) 80,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +20 518 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 540 582 $ Poids 83 % |
| 9 | 371, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 629 m · Vendu 320 000 $ (3 628 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 337 677 $ Poids 82 % |
| 10 | 287, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 321 m · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 390 238 $ Poids 82 % |
| 11 | 559, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 558 m · Vendu 380 000 $ (4 460 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 388 112 $ Poids 82 % |
| 12 | 170, rue Mathias, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 418 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +9 041 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 240 173 $ Poids 81 % |