275 Rue BISSONNETTE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
448 400 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 106,7 m² · constr. 1978 · terrain 918,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 700 $
Rôle antérieur 318 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541195312900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
70052541195312900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 181
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 38 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-03 · 175 m · Vendu 245 000 $ (2 296 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 281 441 $ Poids 84 % |
| 2 | 207, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 243 m · Vendu 474 000 $ (4 726 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 568 542 $ Poids 83 % |
| 3 | 236, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-24 · 99 m · Vendu 280 000 $ (2 908 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +15 119 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 323 287 $ Poids 82 % |
| 4 | 131, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 640 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 961 $ Poids 79 % |
| 5 | 149, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-27 · 543 m · Vendu 437 500 $ (3 896 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 895 $ · Ajust. superficie −10 908 $ · Ajust. âge +41 563 $ | 504 049 $ Poids 78 % |
| 6 | 178, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 681 m · Vendu 334 900 $ (3 165 $/m²) 105,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 596 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 383 411 $ Poids 77 % |
| 7 | 63, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 770 m · Vendu 447 000 $ (4 135 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge +37 995 $ | 487 737 $ Poids 75 % |
| 8 | 256, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-15 · 82 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 500 977 $ Poids 73 % |
| 9 | 331, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 431 m · Vendu 320 000 $ (2 707 $/m²) 118,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −15 567 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 425 $ Poids 72 % |
| 10 | 126, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 621 m · Vendu 519 000 $ (4 971 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge +46 710 $ | 619 461 $ Poids 70 % |
| 11 | 277, rue Lacroix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 599 m · Vendu 203 500 $ (2 107 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 541 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 680 $ Poids 70 % |
| 12 | 227, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 192 m · Vendu 186 000 $ (1 588 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 208 926 $ Poids 69 % |