407 Rue TAILLEFER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 98,7 m² · constr. 1968 · terrain 489,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 234 500 $ +60.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541195718400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
70052541195718400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 178
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 24 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-24 · 93 m · Vendu 280 000 $ (2 908 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 297 657 $ Poids 95 % |
| 2 | 207, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 184 m · Vendu 474 000 $ (4 726 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 525 939 $ Poids 88 % |
| 3 | 423, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 69 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 300 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 413 300 $ Poids 85 % |
| 4 | 177, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 238 m · Vendu 425 000 $ (4 681 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +18 488 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 465 321 $ Poids 82 % |
| 5 | 371, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 204 m · Vendu 320 000 $ (3 628 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 349 483 $ Poids 81 % |
| 6 | 277, rue Lacroix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 649 m · Vendu 203 500 $ (2 107 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 541 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 211 078 $ Poids 78 % |
| 7 | 231, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-03 · 154 m · Vendu 245 000 $ (2 296 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 260 007 $ Poids 76 % |
| 8 | 178, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 617 m · Vendu 334 900 $ (3 165 $/m²) 105,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 596 $ · Ajust. superficie −11 237 $ · Ajust. âge +21 769 $ | 359 028 $ Poids 74 % |
| 9 | 131, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 596 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 446 838 $ Poids 72 % |
| 10 | 256, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-15 · 68 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −11 153 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 462 955 $ Poids 70 % |
| 11 | 230, rue Leblanc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 611 m · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +24 211 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 484 486 $ Poids 69 % |
| 12 | 324, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 865 m · Vendu 364 000 $ (3 840 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 077 $ Poids 69 % |