205 Rue SAINT-LOUIS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
516 000 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 108,6 m² · constr. 1986 · terrain 409,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 373 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541214263300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
70052541214263300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 951
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 69 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-06 · 418 m · Vendu 443 000 $ (4 117 $/m²) 107,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 494 945 $ Poids 89 % |
| 2 | 391, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-10 · 229 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 412 830 $ Poids 89 % |
| 3 | 352, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 338 m · Vendu 409 000 $ (3 963 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +10 701 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 477 205 $ Poids 86 % |
| 4 | 37, rue Rochefort, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 340 m · Vendu 489 000 $ (4 445 $/m²) 110 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 504 832 $ Poids 82 % |
| 5 | 165, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 614 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 363 $ Poids 81 % |
| 6 | 99, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 646 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 409 876 $ Poids 81 % |
| 7 | 147, Rue St-Joseph, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-27 · 241 m · Vendu 338 500 $ (2 802 $/m²) 120,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 355 257 $ Poids 80 % |
| 8 | 358, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 313 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 588 $ Poids 79 % |
| 9 | 6, rue Marcil, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 157 m · Vendu 460 000 $ (3 792 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −24 081 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 462 420 $ Poids 77 % |
| 10 | 197, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-26 · 378 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +21 574 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 535 764 $ Poids 76 % |
| 11 | 131, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 762 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 731 $ Poids 73 % |
| 12 | 575, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 645 m · Vendu 405 000 $ (4 050 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 415 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 425 497 $ Poids 73 % |