181-187 Rue SAINT-LOUIS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
884 800 $
Unifamiliale · 2 341 $/m² · 377,9 m² · constr. 1962 · terrain 634,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,9 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 100 $
Rôle antérieur 535 900 $ +52.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541214957300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
659 600 $
Rôle antérieur
535 900 $
ID provincial
70052541214957300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
2 908
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 95 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (2 458 $/m²) 270,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +131 845 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 865 080 $ Poids 15 % |
| 2 | 61, rue Sainte-Claire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 073 $/m²) 262,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +119 199 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 769 200 $ Poids 10 % |
| 3 | 36, rue Boyer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 656 m · Vendu 655 000 $ (2 728 $/m²) 240,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 753 250 $ Poids 10 % |
| 4 | 225, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 234 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 050 503 $ Poids 9 % |
| 5 | 367, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-31 · 830 m · Vendu 565 000 $ (2 345 $/m²) 240,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 754 275 $ Poids 9 % |
| 6 | 11-13A, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-20 · 837 m · Vendu 220 000 $ (911 $/m²) 241,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 305 932 $ Poids 9 % |
| 7 | 317, rue Armand-Mallette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (2 221 $/m²) 269,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +120 155 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 714 694 $ Poids 8 % |
| 8 | 137, rue Brassard, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (2 740 $/m²) 277,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +137 671 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 884 429 $ Poids 6 % |
| 9 | 691, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 498 $/m²) 260,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +147 012 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 766 305 $ Poids 5 % |
| 10 | 663, rue des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (218 $/m²) 275,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 68 271 $ Poids 5 % |
| 11 | 14, rue Anderson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-10 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (6 051 $/m²) 247,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +287 716 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 2 312 716 $ Poids 3 % |
| 12 | 564, Rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2024-04-11 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (2 892 $/m²) 278,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +190 670 $ · Ajust. superficie +143 853 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 059 023 $ Poids 2 % |