201 Rue ELLICE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
5 201 600 $
Unifamiliale · 721 $/m² · 7 214,2 m² · constr. 1930 · terrain 17 669 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
7 214,2 m²
Étages × logements
2 × 60
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 669 m²
Frontage
113 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
7 454 000 $
Rôle antérieur 6 317 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541216200300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
3 341 900 $
Valeur bâtiment
4 112 100 $
Rôle antérieur
6 317 000 $
ID provincial
70052541216200300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 201 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +1110 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 100 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|