187 Rue ELLICE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 171,2 m² · constr. 1937 · terrain 1 040 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 317 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541216699100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
70052541216699100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
2 908
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 72 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Oscar-Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-21 · 422 m · Vendu 625 000 $ (3 519 $/m²) 177,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 261 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 557 489 $ Poids 90 % |
| 2 | 57, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-16 · 518 m · Vendu 455 000 $ (2 798 $/m²) 162,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 461 909 $ Poids 74 % |
| 3 | 248, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-04 · 595 m · Vendu 400 000 $ (2 415 $/m²) 165,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 420 259 $ Poids 72 % |
| 4 | 509, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 771 m · Vendu 615 000 $ (3 801 $/m²) 161,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +17 865 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 618 332 $ Poids 69 % |
| 5 | 262, rue Oscar-Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 399 m · Vendu 759 000 $ (4 395 $/m²) 172,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 044 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 719 848 $ Poids 67 % |
| 6 | 57, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-02 · 519 m · Vendu 470 000 $ (2 891 $/m²) 162,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 478 981 $ Poids 65 % |
| 7 | 21, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 844 m · Vendu 300 000 $ (1 757 $/m²) 170,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 301 205 $ Poids 61 % |
| 8 | 364, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 891 m · Vendu 515 000 $ (3 299 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +24 909 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 494 903 $ Poids 60 % |
| 9 | 403, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-16 · 464 m · Vendu 577 000 $ (3 457 $/m²) 166,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 574 379 $ Poids 60 % |
| 10 | 325, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-28 · 643 m · Vendu 570 000 $ (3 912 $/m²) 145,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 880 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 562 880 $ Poids 58 % |
| 11 | 45, rue Caroline, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 895 m · Vendu 450 000 $ (2 859 $/m²) 157,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +19 727 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 477 625 $ Poids 56 % |
| 12 | 55, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 506 m · Vendu 452 500 $ (3 184 $/m²) 142,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +46 333 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 562 453 $ Poids 54 % |