18 Boulevard QUEVILLON · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 613,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 700 $
Rôle antérieur 262 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541224839200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
70052541224839200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 28 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 57 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 317 732 $ Poids 95 % |
| 2 | 34, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-20 · 306 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 791 $ Poids 90 % |
| 3 | 84, rue Victor-Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 444 m · Vendu 447 500 $ (5 006 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 176 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 463 275 $ Poids 87 % |
| 4 | 17, rue Saint-Pierre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 450 m · Vendu 220 000 $ (2 625 $/m²) 83,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 862 $ Poids 85 % |
| 5 | 454, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-31 · 620 m · Vendu 245 000 $ (2 744 $/m²) 89,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 220 363 $ Poids 84 % |
| 6 | 63, rue Beaulac, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 540 m · Vendu 54 450 $ (582 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +687 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge −1 633 $ | 52 223 $ Poids 82 % |
| 7 | 563, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-24 · 673 m · Vendu 425 000 $ (4 630 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 397 731 $ Poids 80 % |
| 8 | 535, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-10 · 577 m · Vendu 437 500 $ (5 029 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie +5 532 $ · Ajust. âge −15 313 $ | 461 131 $ Poids 80 % |
| 9 | 295, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 681 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 423 776 $ Poids 77 % |
| 10 | 230, rue Leblanc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 718 m · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 469 218 $ Poids 75 % |
| 11 | 197, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-26 · 220 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −21 134 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 488 706 $ Poids 75 % |
| 12 | 381, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-17 · 677 m · Vendu 161 054 $ (1 667 $/m²) 96,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge +16 105 $ | 170 991 $ Poids 73 % |