Rue VICTORIA · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
406 400 $
Terrain · terrain 914,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,9 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
172 100 $
Rôle antérieur 104 300 $ +65.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541228696800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
70052541228696800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
2 902
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 23 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, boulevard Quévillon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-31 · 204 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 475, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 104 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 68 % |
| 3 | 10, Boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-11 · 219 m · Vendu 319 500 $ Ajust. marché +4 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 529 $ Poids 67 % |
| 4 | 10, rue Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 219 m · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 086 $ Poids 67 % |
| 5 | 255-255A, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 610 m · Vendu 220 000 $ (1 029 $/m²) 213,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 59 % |
| 6 | 153, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 897 m · Vendu 421 000 $ Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 309 $ Poids 48 % |
| 7 | 21, rue Lasnier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-16 · 387 m · Vendu 150 000 $ (1 345 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 44 % |
| 8 | 93, boulevard du Hâvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-14 · 679 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 42 % |
| 9 | 535, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-20 · 311 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 392 $ Poids 36 % |
| 10 | 221, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 33 % |
| 11 | 136, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-23 · 475 m · Vendu 808 000 $ Ajust. marché +154 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 983 $ Poids 32 % |
| 12 | 263, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-25 · 899 m · Vendu 630 000 $ (2 114 $/m²) 298 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 795 $ Poids 30 % |