360 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 101,5 m² · constr. 1966 · terrain 833,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,8 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 500 $
Rôle antérieur 371 900 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541232286500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
70052541232286500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 59 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 213 m · Vendu 409 000 $ (3 963 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 444 731 $ Poids 92 % |
| 2 | 197, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-26 · 276 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 502 733 $ Poids 88 % |
| 3 | 266, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 220 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 328 443 $ Poids 87 % |
| 4 | 165, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 549 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 244 690 $ Poids 86 % |
| 5 | 391, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-10 · 38 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −10 812 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 363 645 $ Poids 86 % |
| 6 | 358, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 184 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 425 814 $ Poids 84 % |
| 7 | 63, rue Beaulac, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 399 m · Vendu 54 450 $ (582 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +687 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge −3 267 $ | 54 167 $ Poids 82 % |
| 8 | 99, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 570 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 397 698 $ Poids 81 % |
| 9 | 575, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 632 m · Vendu 405 000 $ (4 050 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 372 644 $ Poids 81 % |
| 10 | 242, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-19 · 278 m · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 475 618 $ Poids 81 % |
| 11 | 131, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 522 m · Vendu 425 000 $ (3 968 $/m²) 107,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 448 143 $ Poids 80 % |
| 12 | 261, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-23 · 105 m · Vendu 221 881 $ (2 276 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 560 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge +3 328 $ | 250 321 $ Poids 79 % |