37 Boulevard QUEVILLON · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 123,2 m² · constr. 1959 · terrain 556,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 291 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541233076400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
70052541233076400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 38 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, Rue St-Joseph, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-27 · 243 m · Vendu 338 500 $ (2 802 $/m²) 120,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 375 713 $ Poids 97 % |
| 2 | 6, rue Marcil, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 348 m · Vendu 460 000 $ (3 792 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 428 003 $ Poids 92 % |
| 3 | 300, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 386 m · Vendu 345 000 $ (2 849 $/m²) 121,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 374 767 $ Poids 90 % |
| 4 | 261, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 389 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 512 753 $ Poids 90 % |
| 5 | 255, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 146 m · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 459 968 $ Poids 82 % |
| 6 | 115, rue Saint-Joseph, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 323 m · Vendu 325 000 $ (2 662 $/m²) 122,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 804 $ Poids 81 % |
| 7 | 71, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 691 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 429 884 $ Poids 79 % |
| 8 | 10, rue Saint-Théodore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-25 · 712 m · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 592 $ Poids 75 % |
| 9 | 304, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 373 m · Vendu 359 900 $ (2 875 $/m²) 125,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge +23 394 $ | 413 768 $ Poids 74 % |
| 10 | 123, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 770 m · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 378 290 $ Poids 73 % |
| 11 | 241, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 489 m · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 467 265 $ Poids 72 % |
| 12 | 206, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 471 m · Vendu 430 000 $ (3 672 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 450 945 $ Poids 71 % |