134 Rue ELLICE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 2 402 $/m² · 210,3 m² · constr. 1863 · terrain 405,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 300 $
Rôle antérieur 317 300 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541238498600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1863
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
70052541238498600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 65 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Victor-Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 504 m · Vendu 809 000 $ (3 651 $/m²) 221,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 201 $ · Ajust. superficie −20 627 $ · Ajust. âge −80 900 $ | 717 675 $ Poids 83 % |
| 2 | 11, rue Bergevin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-27 · 697 m · Vendu 325 000 $ (1 619 $/m²) 200,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 273 $ Poids 78 % |
| 3 | 225, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 468 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −43 664 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 746 438 $ Poids 70 % |
| 4 | 11-13A, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-20 · 488 m · Vendu 220 000 $ (911 $/m²) 241,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 201 520 $ Poids 61 % |
| 5 | 8, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 934 m · Vendu 515 000 $ (2 624 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +18 365 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 529 529 $ Poids 57 % |
| 6 | 270, rue Oscar-Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-21 · 687 m · Vendu 625 000 $ (3 519 $/m²) 177,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 538 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 620 038 $ Poids 55 % |
| 7 | 337, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 966 m · Vendu 450 000 $ (2 270 $/m²) 198,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +13 736 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 434 $ Poids 51 % |
| 8 | 77, rue Rousseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (3 506 $/m²) 199,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +19 105 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 701 588 $ Poids 49 % |
| 9 | 491, rue St-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-18 · 924 m · Vendu 684 000 $ (3 492 $/m²) 195,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +25 139 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 704 120 $ Poids 49 % |
| 10 | 36, rue Boyer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (2 728 $/m²) 240,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 648 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 548 852 $ Poids 45 % |
| 11 | 8, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-13 · 933 m · Vendu 750 000 $ (3 821 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +26 745 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 763 677 $ Poids 42 % |
| 12 | 17, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 141 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +107 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 266 $ Poids 42 % |